Property Manager Airbnb
Un servizio su misura per sollevarti da qualsiasi incombenza pratica, tecnica o amministrativa. Il nostro Property Manager cura il tuo immobile come se fosse il suo, garantendo la gestione completa su Airbnb dal punto di vista operativo, burocratico e fiscale.
Cosa fa il Property Manager?
Un Property Manager è il tuo braccio destro nel mondo della gestione del tuo immobile a reddito. Ove non é possibile o conveniente affittare a lungo termine, il nostro Property Manager si occupa di seguire l’immobile su Airbnb, garantendo la gestione completa:
1. Pubblicazione e gestione degli annunci online e su Airbnb.
2. Gestione degli inquilini durante la permanenza nel tuo immobile.
3. Presa in carico delle spese di lavanderia e pulizia dell’appartamento.
4. Verifica e aggiornamento della documentazione per essere in regola.
5. Gestione completa della fiscalità, pagando le tasse al posto tuo.
Un servizio pensato per toglierti lo stress
Dopo anni di esperienza e più di 15 appartamenti in gestione su Airbnb, la Bennati Real Estate é una delle poche agenzie a Genova a garantirti un servizio completo di gestione del tuo immobile come affitti brevi.
La nostra esperienza ci permetta di spiegarti nel dettaglio tutto ciò che é necessario per intraprendere questa strada di messa a reddito e come il nostro Property Manager si prende cura di ogni aspetto dell’operazione
Burocrazia ed Amministrazione
Pensiamo noi a far sí che il tuo Airbnb sia in regola ed a pagare le tasse al posto tuo.
Gestione del cliente h24
Pensiamo noi ai problemi e alle esigenze di chi affitta la tua casa con chat dedicata 24 ore su 24.
Check in-Check out Controlli
Gestiamo i momenti di entrata e uscita dall’appartamento di ogni cliente.
Pulizie appartamento
Coordiniamo e rimangono a nostro carico le spese di pulizia tra un cliente e l’altro.
Strategie immobiliari
innovative per valorizzare il tuo patrimonio.
20+ immobili gestiti
Domande Frequenti
I dubbi più comuni sulla messa a reddito su Airbnb. Come funziona? Cosa devo e cosa non devo fare?
Come faccio a sapere se il mio immobile va bene su Airbnb?
Per capire se il tuo immobile è adatto alla messa a reddito come affitti brevi ci sono più considerazioni da fare. Offriamo per questo un prospetto gratuito con una stima dei ricavi annui, basato sulla nostra esperienza ed i dati raccolti negli anni a Genova ed in riviera.
Quali sono le mie responsabilità come proprietario?
Il proprietario deve solo fornirci la documentazione di casa ed i suoi dati, al resto pensiamo a tutto noi: dalla creazione dell’annuncio all’accoglienza degli ospiti (check-in/check-out), dalle pulizie fino al pagamento delle tasse come sostituto di imposta. Massimizziamo la redditività del tuo immobile lasciandoti la flessibilità di utilizzarlo quando desideri.
Quante tasse devo pagare e come funziona?
Gli affitti brevi possono usufruire della cedolare secca al 21%. Imposta che versiamo direttamente allo stato al posto tuo, per semplificarti la gestione fiscale e toglierti qualsiasi tipo di stress.
Quanto costa il vostro servizio di gestione?
Il nostro servizio ha un costo di gestione commisurato ai ricavi generati. Se guadagni tu, veniamo compensati noi.
Nella nostra percentuale, sono incluse tutte le spese di gestione, inclusi i costi di lavanderia e pulizia.
